パレステージ西新井大師西

  • 東京都足立区西新井七丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
3,400万円
73.9万円/㎡
相場
3,710万円
80.7万円/㎡
2,052
3,157
4,263
5,368
AI査定結果
推定相場価格
3,710万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,157万円〜4,263万円
68.6万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月13日
パレステージ西新井大師西
3,400万円(73.9万円/㎡)/ 2階 / 46㎡ / 1LDK+納戸+SIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は70.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,400万円73.9万円2階 46㎡ 1LDK+納戸+SIC
2025/06/072,580万円70.9万円2階 36.4㎡ 1DK
2025/05/242,680万円73.6万円3階 36.4㎡ 1DK
2025/01/193,400万円73.9万円5階 46㎡ 1LDK
2024/08/102,880万円62.6万円3階 46㎡ 1SLDK
2024/07/303,030万円65.9万円7階 46㎡ 1LDK
2024/07/302,980万円64.8万円3階 46㎡ 1SLDK
2023/04/153,890万円69.3万円7階 56.1㎡ 2LDK
2023/02/241,880万円60.9万円3階 30.88㎡ 1DK
2023/01/273,280万円71.3万円2階 46㎡ 1LDK
2022/12/133,970万円70.8万円7階 56.1㎡ 2LDK
2022/12/122,480万円80.3万円3階 30.88㎡ 1DK
2022/12/113,980万円70.9万円7階 56.1㎡ 2LDK
2022/09/074,100万円73.1万円6階 56.1㎡ 2LDK
2022/09/054,280万円76.3万円7階 56.1㎡ 2LDK
2021/09/174,200万円74.9万円7階 56.1㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 3,400万円73.9万円461LDK+納戸+SIC2階 / 7階建 202051RC
2025/05/11ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,680万円66.9万円55.042LDK2階 / 11階建 201640RC
2024/03/31Vieuxrosemaison西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅9分 3,340万円60.6万円55.112LDK7階 / 11階建 201640RC
2024/07/13ブルーシエル西新井大師
足立区西新井六丁目
大師前駅7分 3,230万円65.7万円49.152LDK3階 / 7階建 201728RC
2025/05/03BOND西新井大師西ステーションゲート
足立区西新井七丁目
西新井大師西駅2分 3,980万円79.6万円502LDK5階 / 11階建 201953RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 11.8万円0.26万円461LDK+納戸+SIC2階 / 7階建 202051RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、足立区では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.9万円)は足立区の平均と比較して17.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
足立区
89.5万円/㎡
前年比+11.7%

マンション概要

マンション名パレステージ西新井大師西
所在地東京都足立区西新井七丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩7分
築年月2020年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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