2015〜2025年築, 専有面積26.40㎡〜46.40㎡の平均販売価格
東京都
185.3万円/㎡
前年比+15.9%
足立区
83.8万円/㎡
前年比+4.3%
パレステージ西新井大師西
東京都足立区西新井七丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分
2020年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
3,132万円
86.0万円/㎡
1,758
2,674
3,590
4,506
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,590万円
73.5万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
パレステージ西新井大師西
2,580万円（70.9万円/㎡）/ 2階 / 36.4㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は70.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 70.9万円 | 2階 | 36.4㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,680万円 | 73.6万円 | 3階 | 36.4㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/29 | 3,400万円 | 73.9万円 | 2階 | 46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 3,400万円 | 73.9万円 | 5階 | 46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 2,880万円 | 62.6万円 | 3階 | 46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 2,980万円 | 64.8万円 | 3階 | 46㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,030万円 | 65.9万円 | 7階 | 46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/15 | 3,890万円 | 69.3万円 | 7階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 1,880万円 | 60.9万円 | 3階 | 30.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 71.3万円 | 2階 | 46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/13 | 3,970万円 | 70.8万円 | 7階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/12 | 2,480万円 | 80.3万円 | 3階 | 30.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/12/11 | 3,980万円 | 70.9万円 | 7階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 4,100万円 | 73.1万円 | 6階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 4,280万円 | 76.3万円 | 7階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/17 | 4,200万円 | 74.9万円 | 7階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は78.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | パレステージ西新井大師西 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.4㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2022/01/26 | ブルーシエル西新井大師 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 2,980万円 | 72.0万円 | 41.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2022/06/11 | BOND西新井大師西ステーションゲート 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅2分 | 3,880万円 | 89.0万円 | 43.62㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/25 | パレステージ江北III西館 足立区西新井本町四丁目 | 大師前駅8分 | 2,450万円 | 69.4万円 | 35.31㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2021/05/17 | マキシヴ江北アレグリアコート 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 3,990万円 | 97.8万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/04 | カーム西新井大師西 足立区谷在家一丁目 | 西新井大師西駅5分 | 3,500万円 | 78.2万円 | 44.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | - | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | パレステージ西新井みどり公園 足立区西新井四丁目 | 谷在家駅6分 | 2,520万円 | 78.8万円 | 31.98㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/25 | ミルーナヒルズ西新井大師WEST 足立区谷在家一丁目 | 大師前駅4分 | 2,440万円 | 59.3万円 | 41.12㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | パレステージ江北III 足立区西新井本町四丁目 | 大師前駅8分 | 2,300万円 | 70.6万円 | 32.6㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/10 | パレステージ江北II 足立区江北一丁目 | 江北駅4分 | 2,800万円 | 74.9万円 | 37.4㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/26 | ラフィスタ大師前IV 足立区西新井二丁目 | 大師前駅7分 | 3,600万円 | 103.7万円 | 34.71㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/28 | パレステージ江北 足立区江北四丁目 | 江北駅8分 | 2,490万円 | 64.4万円 | 38.65㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 91戸 | RC |
| 2023/04/27 | ジュイールパルフェ西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 1,950万円 | 71.1万円 | 27.43㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/25 | AXAS西新井 足立区梅島三丁目 | 梅島駅4分 | 3,580万円 | 86.7万円 | 41.28㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/11 | エクセレントシティ竹ノ塚駅前 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 2,950万円 | 77.1万円 | 38.27㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | ベルシード梅島ブランシュ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、足立区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は足立区の平均と比較して15.4%割安です。
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